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网络赌博总网址:新盤勢旺 超越九七

时间:2017/12/23 13:02:05  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  圖:代理展望明年樓市仍可看好,料整體物業註冊金額可達7500億元的水平 資料圖片  美聯物業住宅部行政總裁 布少明  2017年進入倒數階段,在此率先祝福讀者諸君,享受豐盛的2018年,人人安居樂業。與此同時,也是時候回顧樓市。今年樓市表現火熱,多項市場數據均直逼1997樓市...

网络赌博总网址:新盤勢旺_超越九七

  圖:代理展望明年樓市仍可看好,料整體物業註冊金額可達7500億元的水平 資料圖片

  美聯物業住宅部行政總裁 布少明

  2017年進入倒數階段,在此率先祝福讀者諸君,享受豐盛的2018年,人人安居樂業。與此同時,也是時候回顧樓市。今年樓市表現火熱,多項市場數據均直逼1997樓市高峰期水平。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,今年整體物業註冊金額料超越6900億元,創出自1997年以來的二十年高位,亦屬二十七年來次高紀錄,整體物業註冊量料今年可超越8.3萬宗,創五年新高,可見整體樓市之暢旺。

  總括2017年的住宅樓市,仍然不脫「一手主導」的局面,今年首十一個月全港一手私樓註冊量(不包括一手公營房屋,下同)暫錄約1.7364萬宗,較去年全年的1.6796萬宗,升約3.4%,創十三年新高,料全年有力挑戰1.9萬宗;今年首十一個月一手註冊金額暫錄約2211億元,較去年全年的1884億元,高出17%,創出歷史新高,料全年將達2430億元,即使與1997年樓市的高峰期比較,亦高出超過一倍,充分反映新盤市況的熾熱程度。

  有一點值得大家留意,很多人都說「迷你盤」當道,但數據卻告訴我們,事實非如大家想像。綜合一手住宅物業銷售資訊網,今年首十一個月,新盤共售出逾1.7萬個單位,當中以401至600平方呎的單位最多,達6716伙,佔整體的38.6%,可見新盤非是迷你戶當道,傳統呎數的單位其實更受市場歡迎。若以地區劃分,今年售出最多401至600平方呎新盤單位的地區頭三位分別是荃灣、九龍城(包括啟德、何文田及九龍塘等),以及將軍澳及西貢,單是此三區已售出5008伙的401至600平方呎新盤單位,佔該面積新盤單位整體成交約75%。

  明年一手註冊挑戰兩萬

  單以今年首十一個月計,一手私樓註冊宗數佔整體住宅物業註冊宗數達29.8%,金額佔比更高達44%,同創十四年新高。如若用今年一手的註冊金額與1997年及2007年比較,更可看出一手的凌厲走勢,若全年一手註冊金額達到預期的2430億元,將較1997年的1134億元及2007年的1140億元,高出逾倍。今年首十一個月平均每宗一手的註冊金額達約1274萬元,即今年每宗的新盤註冊金額,已等於1997年約2.37宗。

  展望來年,房屋供應續增,但是有鑒於香港經濟表現良好,失業率處於歷史低位,零售、旅遊及出口三大行業皆有復甦跡象。如若美國加息及縮表的速度不變,在眾多利好因素支持下,購買能力仍然充足,展望明年樓市仍可看好,料整體物業註冊金額可達7500億元的水平,創二十八年次高,註冊量則達8.6萬宗,挑戰六年新高。住宅方面,「新盤主導」已成定局,一手私樓註冊量有力挑戰2萬宗,創十四年新高,註冊金額料持續創新紀錄,達到約2500億元。


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